ВАРИАНТ ВЕТЕРАН ВЫБИРАЕТ САМ

В этом году активно реализуется закон «О ветеранах».                                                                                                                                                                                                                                                          В нашем городе выделено две площадки и уже возведен нулевой цикл под дома для ветеранов. Многие из них смогли переехать в благоустроенное жилье, приобретенное с помощью государства на вторичном рынке. Некоторые ветераны – и в редакцию «Даурской нови» поступило несколько таких обращений – не хотят переезжать, а требуют провести ремонт имеющегося жилья.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          За разъяснениями по всем поступившим обращениям мы отправились в отдел социальной защиты и поддержки населения. Заместитель начальника Марина Абидаева ответила на вопросы нашего корреспондента.

    Корр.: Марина Михайловна, поясните, какая категория граждан и на каких условиях может рассчитывать на помощь государства в разрешении их жилищных вопросов?

    М.М.: Федеральным законом «О ветеранах» № 105 от 12 января 2005 года, который в декабре прошлого года был дополнен законом № 327, прописано, что ветераны войны имеют льготы на новое жилье при условии, что они встали на очередь до 1 января 2005 года. Но так как жилищный кодекс был принят с 1 марта 2005 года, то и срок постановки на учет был перенесен на 1 марта. 

    В связи с празднованием юбилея Победы президентом были внесены поправки в закон, и уже все ветераны войны, независимо от того, когда они встали на очередь, если они действительно сегодня нуждаются в улучшении жилищных условий, должны получить меры социальной поддержки.

    Корр.: Речь идет только о ветеранах Великой Отечественной войны?

    М.М.: Вы хотите спросить, кто имеет право на меры социальной поддержки? Это инвалиды войны, участники войны и члены семей погибших и умерших участников войны, то есть вдовы участников войны.

    Корр.: По каким критериям ветерана признают нуждающимся в улучшении жилищных условий?

    М.М.: Это прежде всего те граждане, которые состоят на учете на улучшение жилищных условий в органах местного самоуправления, то есть в городских и сельских поселениях. На учете в органах местного самоуправления состояли 133 человека, из них на сегодняшний день умерли пять человек – они были сняты с учета, не реализовав своего права. Но из оставшихся право на улучшение жилищных условий имеют 115 человек, в отношении которых и были направлены документы в министерство края. 

    Основанием для постановки на учет является статья 51 Жилищного кодекса РФ. В ней оговорены условия, по которым гражданин признается нуждающимся в улучшении жилищных условий: учетная норма общей жилой площади, которая принимается органами местного самоуправления; собственность жилья (кто является собственником); пригодность жилья для проживания. Если жилье не пригодно, то человек признается нуждающимся в улучшении жилищных условий уже несмотря ни на учетную норму, ни на собственность. Это три основных условия.

    Корр.: Что происходит после того, как министерство Забайкальского края подтверждает, что ветеран нуждается в новом жилье?

    М.М.: Нами уже направлены в Читу документы в отношении 110 человек. Из них на сегодня по 72-м приняты положительные решения. Заключили договоры на приобретение жилья в собственность 33 льготника, в отношении 27 из них уже выплачены ЕДВ. То есть 27 ветеранов уже полностью реализовали свои права.

  Обращаю внимание читателей на то, что если ветеран, получивший положительное решение комиссии министерства, определился в своем выборе (нашел квартиру, заключил договор купли-продажи и зарегистрировал его в регистрационной палате), то квартира становится его собственностью. И уже в случае смерти ветерана квартира передается по праву наследования независимо от того, успел он переселиться и пожить в квартире или нет. 

  Корр.: Ветеран должен найти себе квартиру и приобрести ее в собственность? Есть ли у него другие варианты улучшить свои жилищные условия?

  М.М.: Мера социальной поддержки на обеспечение ветерана жильем предоставляется в нескольких вариантах. Первый: ветеран может приобрести квартиру в собственность за выделяемую ему ЕДВ на вторичном рынке жилья. Второй: он может участвовать в долевом строительстве, то есть строится новый дом, ветеран заключает договор с застройщиком на участие в долевом строительстве и оформляет квартиру. И третий: ветеран может сам построить дом (индивидуальное строительство). Во всех трех случаях ЕДВ на приобретение жилья не предоставляется ветерану наличными средствами. То есть при покупке жилья деньги перечисляются непосредственно продавцу, если ветеран участвует в долевом строительстве – застройщику, если решил заняться индивидуальным строительством – деньги перечисляются той организации, которая строит ему дом по договору, или продавцу строительных материалов.

  Корр.: Есть ли случаи отказа ветерану в предоставлении права на улучшение его жилищных условий? Если есть, то по какой причине?

  М.М.: Есть. На сегодняшний день из министерства поступило 23 отказа. Основание – учетная общая площадь на одного человека в квартире или доме, где проживает ветеран, выше нормы. Еще одно основание, которое не прописано в законе «О ветеранах» и в 51-ой статье Жилищного кодекса, но прописано в Порядке предоставления меры социальной поддержки, принятой постановлением правительства Забайкальского края, — отсутствие ухудшений жилищных условий у ветерана в течение последних пяти лет. А такие примеры были. Допустим, когда ветеран отписывал кому-то из родных свое жилье, дарил по договору дарения, прописывал кого-то или продавал квартиру, оставаясь в худших условиях, проживая у кого-то. Вот Порядок и предусматривает, чтобы не было такого в течение последних пяти лет. Это условие тоже является основанием для отказа ветерану.

  Еще одно из самых главных условий – ветеран сам должен переехать в приобретенное им жилье. Это же поддержка не его родственников, а самого ветерана, и льгота дается только ему. И после того, как выделены государством средства и приобретено жилье, ветеран обязан в нем жить сам.

  Следует предупредить и ветеранов, и их родных, что фискальные органы отслеживают выполнение закона «О ветеранах». И в случае, когда родные за счет ветерана решают свои жилищные проблемы, оставляя самого получателя ЕДВ в старом жилье, они рискуют столкнуться с требованиями прокуратуры, например, о возврате средств, потраченных государством на приобретение жилья для ветерана.

   Корр.: В редакцию обращались ветераны, которые не хотят переезжать из своих ветхих жилищ, прося сделать им капитальный ремонт. Предусматривает ли закон такое решение?

    М.М.: Нет. В законе однозначно сказано, что средства и мера социальной поддержки предусмотрены только на улучшение жилищных условий, что ветеран должен поменять свое жилье на лучшее. Ремонт законом не предусмотрен.

                                                                                                                                                                                                               Материал подготовила.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Надежда АФАНАСЬЕВА.