Избежать штрафов можно, если….

С января текущего годав сельских поселениях муниципального района «Борзинский  район» специалистами отдела земельных отношений и архитектуры управления территориального развития администрации муниципального района проводится  муниципальный земельный контроль физических лиц. Большая часть населения Борзинского района  понятия не имеет, для чего же проводятся такие проверки. Многие собственники, приобретая  жилые дома, здания, сооружения, не оформляют соответствующие документы ни на жилой дом, ни на земельный участок, и когда осуществляется муниципальный земельный контроль органами местного самоуправления, то начинаются недопонимания со стороны сельского населения.  Ведь знают же граждане, что жить незаконно в жилом доме и на земельном участке  нельзя,  рано или поздно все выяснится. Так может быть, лучше позаботится заранее о себе и о своей собственности, оформить всё по закону!

В актуальном интервью за разъяснениями по вопросам правильного оформление документов, приобретения в собственность или взятия в аренду  земельных участков, корреспондент  обратился к главному специалисту отдела земельных отношений и архитектуры управления территориального развития администрации Елене Баженовой. 

Корр.: Елена Ивановна, расскажите, пожалуйста, каким законом вы руководствуетесь, проводя муниципальный земельный контроль в сельских поселениях Борзинского района и  для чего это нужно?

Е.И.: Муниципальный земельный контроль является важным звеном в системе  муниципального управления в сфере землепользования. Проведение муниципального земельного контроля предусмотрено статьей 72 Земельного кодекса РФ и на основании нормативно правовых актов органа  местного самоуправления.

Цель муниципального земельного контроля – сохранение земли, как природного ресурса, основной жизни и деятельности граждан.

Основная функция — контроль за соблюдением юридическими и физическими  лицами:

— установленного режима использования земельных участков в соответствии с их целевым назначением;

— требований охраны использование земель;

-не допущение самовольного занятия земель;

— выполнением мероприятий, направленных на предотвращение порчи земель;

— предотвращением вреда воздействия на окружающую среду при использовании земли в различных сферах хозяйственной и иной деятельности.

Муниципальный земельный контроль осуществляется в сфере проверок выполнения юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, физическими лицами, а также должностными лицами обязательных требований, установленных федеральными законами и предпринимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами в установленной сфере деятельности.

 Основанием для проведения  проверок в отношении физических лиц является обнаружение фактов, указывающих на наличие земельных правонарушений, или получение от органов государственной власти, органов местного самоуправления и граждан документов и иных доказательств, свидетельствующих о наличии признаков нарушения земельного законодательства.

Корр.: Много ли таких проверок  уже проведено, и какие нарушения встречаются наиболее часто?

Е.И.: На 2016 год администрацией МР «Борзинский район» запланировано 34  проверки физических лиц. В течение этого короткого периода мы провели уже  четыре  проверки на территории двух сельских поселений  «Новоборзинское» и  «Усть- Озерское». В большинстве  случаев выявлены  нарушения земельного законодательства,  в части  нарушения  статьи 7.1 кодекса обадминистративных правонарушениях (КоАП РФ) «Самовольное занятие и использование земельных участков без правоудостоверяющих документов», отсутствие  документов на   земельные участки. В случае нарушения земельного законодательства составляются  акт проверки,  схема  обмера площади и фототаблица земельного участка, выдается  предписание об устранении нарушений, сроком на 6 месяцев. За это время возможно оформление всех необходимых документов. Все материалы об указанных нарушениях мы передаем в Борзинский отдел Росреестра по Забайкальскому краю. За нарушения земельного законодательства предусмотрены  штрафные санкции в соответствии с КоАП РФ  на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Корр.: Какие документы жителям сельских поселений необходимо оформить для законного пользования земельными участками,  и в какой срок?

 Е.И.: С 1 марта 2015 года полномочия по предоставлению земельных участков занимаются администрации сельских поселений района. Поэтому, для оформления земельных  участков жители сел должны обращаться в администрацию сельского поселения, по месту своего жительства с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, аренду, либо бесплатно, по  основаниям,  предусмотренных законодательством Российской Федерации.

 В случае если земельный участок находится под жилым домом, зданием или сооружением, то необходимы правоудостоверяющие документы на жилой дом, здание, сооружение – технический паспорт здания, либо технический план,  кадастровый паспорт здания, договор купли- продажи (дарения, наследство, решение суда и т.д.), свидетельство о регистрации собственности на объект недвижимости. Земельный участок, приобретаемый гражданином, должен быть отмежеван и поставлен на государственный кадастровый учет. Межеванием земельных участков занимаются кадастровые инженера, данные которых можно получить в администрации сельских поселений, в Управлении Росреестра по Забайкальскому краю, в Кадастровой палате.

Е.И.:Хочется добавить, дорогие жители Борзинского района!

Во избежание нарушений земельного законодательства мы вам советуем заблаговременно обратиться в администрации сельских поселений  по месту своего жительства и выяснить, законны ли ваши права на земельные участки, в чьей  собственности они зарегистрированы, так как, покупая дома, здания, сооружения многие не знают о том, что земельный участок необходимо поставить на государственный кадастровый учет и оформить права пользования в установленном законом порядке. Постарайтесь хотя бы начать процедуру оформления  необходимых документов на свои земельные  наделы. Предусмотрев это, тем самым  вы избежите штрафных санкций.

Пресс-служба МР «Борзинский район»