27 февраля 2024

Информация по проведению капитального ремонта в многоквартирных домах

Информация по проведению капитального ремонта в многоквартирных домах

В целях информирования граждан, по вопросам касающихся проведения капитального ремонта в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края. Забайкальский фонд капитального ремонта МКД (далее — Фонд, региональный оператор) в пределах своей компетенции сообщает следующее:

1. Согласно п. 2, ч. 4 и ч. 5 Раздела 6 Постановления Правительства Забайкальского края № 590 от 30.12.2013 г.  «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края» перечень многоквартирных домов, подлежащие капитальному ремонту формируется Министерством жилищно-коммунального хозяйства, энергетики, цифровизации и связи Забайкальского края на основании сведений, представленных органами местного самоуправления.

          Региональный оператор, в свою очередь, обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта,  за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта РФ и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств (ч. 1 ст. 182 ЖК РФ).

• Перечень общего имущества, необходимого для проведения
  капитального ремонта, определен ч. 1 ст. 166 ЖК РФ и включает в себя:
• ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-,
  водоснабжения, водоотведения;
• ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт,
  машинных и блочных помещений;
• ремонт крыши;
• ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в
  многоквартирном доме;
• ремонт фасада;
• ремонт фундамента многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ размер минимальных взносов (ежемесячных отчислений) на проведение капитального ремонта
устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской
Федерации в соответствии с методическими рекомендациями (Приказ
Минстроя России № 454/пр от 27.06.2016 г. (ред. от 01.09.2022 г.) «Об
утверждении методических рекомендаций по установлению минимального
размера взноса на капитальный ремонт»), утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном  доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного Жилищным кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества
многоквартирном доме.

        Также, в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений, в этом доме, вправе принять на общем собрании собственников помещений, в этом доме, решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуги (или) работ и порядке его уплаты (ч. 1.1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно п. 1 Постановления Правительства Забайкальского края № 655 от
06.12.2023 г. «Об установлении минимального размера взноса на
капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории Забайкальского края, на 2024 год»
минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирном доме, в зависимости от степени благоустройства
многоквартирного дома, установлен в следующих размерах:

а)  на первое полугодие 2024 года:

для многоквартирных домов с полным благоустройством, включая лифт,

— 9,19 рубля на 1 квадратный метр общей площади помещения
многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения,
месяц;

для многоквартирных домов с полным благоустройством, без лифта
8,82 рубля на 1 квадратный метр общей площади помещения
многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения,
месяц;

для многоквартирных домов с полным благоустройством, с газом — 8,99
рубля на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном
доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц;

для многоквартирных домов с централизованным отоплением, холодным водоснабжением, водоотведением, без лифта — 7,37 рубля на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц;

для многоквартирных домов, имеющих два вида благоустройства, при
отсутствии горячего водоснабжения, без лифта — 6,70 рубля на 1 квадратный
метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего
собственнику такого помещения, в месяц;                   

для многоквартирных домов, имеющих один из видов благоустройства
(отопление, водоснабжение, водоотведение), а также для неблагоустроенных
многоквартирных домов — 5,89 рубля на 1 квадратный метр общей площади
помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого
помещения, в месяц;

б)  на второе полугодие 2024 года:

для многоквартирных домов с полным благоустройством, включая лифт,

— 10,57 рубля на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в
месяц;

для многоквартирных домов с полным благоустройством, без лифта
10,14 рубля на 1 квадратный метр общей площади помещения в
многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в
месяц;

для многоквартирных домов с полным благоустройством, с газом — 10,33 рубля на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц;

для многоквартирных домов с централизованным отоплением, холодным водоснабжением, водоотведением, без лифта — 8,48 рубля на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц;

для многоквартирных домов, имеющих два вида благоустройства, при отсутствии горячего водоснабжения, без лифта — 7,71 рубля на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц;

для многоквартирных домов, имеющих один из видов благоустройства (отопление, водоснабжение, водоотведение), а также для неблагоустроенных многоквартирных домов — 6,77 рубля на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

Ознакомиться с нормативно-правовыми документами, получить дополнительную информацию о многоквартирных домах и работе Фонда можно на официальном портале Забайкальского фонда капитального ремонта fondkr75.ru.